Как сменить управляющую компанию?
Ржавые потеки на стенах, дыры в полу, плесень и трещины. Жильцы говорят, дом на улице Беляева, 22 построили в 1984 году, и с того момента ни разу капитально не ремонтировали. Своими силами подкрашивали, зачищали, но все без толку. «Вот дожди были, они три раза ремонтировали крышу за наши деньги. Не капремонт, и крыша течет!» Наладить контакт с управляющей компанией оказалось задачей не из легких, говорит председатель жилсовета Галина Валентиновна. А пока жители старались достучаться до ответственных, состояние дома не улучшалось. Елена, житель дома на ул. Беляева, 22: «У нас раньше на кухне была вода, все отрезали, когда мы обращались, они сказали: «Нет трубы – нет проблемы». Бегаем вот отсюда, сколько… ну метров 50 с кастрюлькой, потом эту воду выливаем туда вон. Так и бегаем через весь коридор». Причем у каждого этажа – проблемы свои. На четвертом, например, несколько раз был пожар. Запах гари здесь уже не выветривается. «Они сами своими руками счищали, вот видите нагар, полностью горел этаж». Но даже на это старая управляющая компания внимания не обратила. «(показывает как «починили» проводку) И то… Они не сделали. Как они в актах будут указывать, что ремонт? Это что? Ремонт?» На все просьбы и обращения – отписки. Кстати, принести их было некуда – почтовых ящиков в доме тоже нет. И все письма оставляют вот так – на подоконнике. «Наш дом – один из платежеспособных, они даже в капремонте подтверждают, что у нас нет долгов, мы платежеспособны, а управляющая компания везде кричит, что нужны добавочные средства, что мы не платим». Когда стало ясно, что наладить диалог с этой управляющей компанией не получится, инициативные жители зафиксировали нарушения и организовали собрание. Больше половины собственников проголосовали за переход в другую организацию. Через несколько месяцев пришел ответ. Николай Архипов, общественный деятель, член регионального штаба «Народного фронта»: «В марте этого же года было проведено другое собрание, в очной форме, и жители очно пришли и единогласно, 100 процентами голосов, проголосовали за то, чтобы остаться в старой управляющей компании. Соответственно, инициативная группа обратилась в суд, потому что жители не знали, что это собрание проводилось». Жильцы дома, якобы подписавшие протокол о нем, тоже оказались не в курсе. Николай Архипов, общественный деятель, член регионального штаба «Народного фронта»: «Было 5 заседаний, нам удалось отстоять свою позицию, нам помогли свидетели, которые значились в протоколе собрания, и они пришли и заявили о том, что они ничего не подписывали». И добиться своего удалось. Суд вынес решение в пользу собственников. 1 декабря дом перешел к новой управляющей компании. Она уже осмотрела подвал и выявила участки, которые нужно срочно ремонтировать. Екатерина Кузнецова, руководитель управляющей компании: «Надеемся, что в ближайшие сроки управляющая компания «Ворошиловский» передаст нам техническую документацию, потому что невозможно в свете неимеющихся документов начинать работу над многоквартирным домом. По всем проблемным вопросам мы стараемся сразу принимать меры и устранять их в пределах наших возможностей». Павел Асташев, начальник государственной жилищной инспекции Ростовской области: «Я считаю, что люди правильно поступили, обратившись с иском в суд, чтобы суд проверил легитимность договора по подтверждению полномочий УК «Ворошиловский». В связи с тем, что суд признал недействительным этот протокол о проведении общего собрания, управляющая компания «Развитие ЖКХ» повторно к нам обратилась, и мы в ускоренном порядке рассмотрели это заявление, и с 1 декабря текущего года этот дом был переведен». С первого взгляда и не скажешь, что соседний дом на Беляева, 24 всего несколько лет назад был в такой же ситуации. К новой управляющей компании он перешел в 2021 году. Многие работы сделать уже успели. Жильцы надеются, что эта организация отнесется к ним так же внимательно. А в отношении прежней возбудили уголовное дело по факту подделки документов. Больше новостей в нашем канале в МАХ - https://max.ru/don24tv
Ржавые потеки на стенах, дыры в полу, плесень и трещины. Жильцы говорят, дом на улице Беляева, 22 построили в 1984 году, и с того момента ни разу капитально не ремонтировали. Своими силами подкрашивали, зачищали, но все без толку. «Вот дожди были, они три раза ремонтировали крышу за наши деньги. Не капремонт, и крыша течет!» Наладить контакт с управляющей компанией оказалось задачей не из легких, говорит председатель жилсовета Галина Валентиновна. А пока жители старались достучаться до ответственных, состояние дома не улучшалось. Елена, житель дома на ул. Беляева, 22: «У нас раньше на кухне была вода, все отрезали, когда мы обращались, они сказали: «Нет трубы – нет проблемы». Бегаем вот отсюда, сколько… ну метров 50 с кастрюлькой, потом эту воду выливаем туда вон. Так и бегаем через весь коридор». Причем у каждого этажа – проблемы свои. На четвертом, например, несколько раз был пожар. Запах гари здесь уже не выветривается. «Они сами своими руками счищали, вот видите нагар, полностью горел этаж». Но даже на это старая управляющая компания внимания не обратила. «(показывает как «починили» проводку) И то… Они не сделали. Как они в актах будут указывать, что ремонт? Это что? Ремонт?» На все просьбы и обращения – отписки. Кстати, принести их было некуда – почтовых ящиков в доме тоже нет. И все письма оставляют вот так – на подоконнике. «Наш дом – один из платежеспособных, они даже в капремонте подтверждают, что у нас нет долгов, мы платежеспособны, а управляющая компания везде кричит, что нужны добавочные средства, что мы не платим». Когда стало ясно, что наладить диалог с этой управляющей компанией не получится, инициативные жители зафиксировали нарушения и организовали собрание. Больше половины собственников проголосовали за переход в другую организацию. Через несколько месяцев пришел ответ. Николай Архипов, общественный деятель, член регионального штаба «Народного фронта»: «В марте этого же года было проведено другое собрание, в очной форме, и жители очно пришли и единогласно, 100 процентами голосов, проголосовали за то, чтобы остаться в старой управляющей компании. Соответственно, инициативная группа обратилась в суд, потому что жители не знали, что это собрание проводилось». Жильцы дома, якобы подписавшие протокол о нем, тоже оказались не в курсе. Николай Архипов, общественный деятель, член регионального штаба «Народного фронта»: «Было 5 заседаний, нам удалось отстоять свою позицию, нам помогли свидетели, которые значились в протоколе собрания, и они пришли и заявили о том, что они ничего не подписывали». И добиться своего удалось. Суд вынес решение в пользу собственников. 1 декабря дом перешел к новой управляющей компании. Она уже осмотрела подвал и выявила участки, которые нужно срочно ремонтировать. Екатерина Кузнецова, руководитель управляющей компании: «Надеемся, что в ближайшие сроки управляющая компания «Ворошиловский» передаст нам техническую документацию, потому что невозможно в свете неимеющихся документов начинать работу над многоквартирным домом. По всем проблемным вопросам мы стараемся сразу принимать меры и устранять их в пределах наших возможностей». Павел Асташев, начальник государственной жилищной инспекции Ростовской области: «Я считаю, что люди правильно поступили, обратившись с иском в суд, чтобы суд проверил легитимность договора по подтверждению полномочий УК «Ворошиловский». В связи с тем, что суд признал недействительным этот протокол о проведении общего собрания, управляющая компания «Развитие ЖКХ» повторно к нам обратилась, и мы в ускоренном порядке рассмотрели это заявление, и с 1 декабря текущего года этот дом был переведен». С первого взгляда и не скажешь, что соседний дом на Беляева, 24 всего несколько лет назад был в такой же ситуации. К новой управляющей компании он перешел в 2021 году. Многие работы сделать уже успели. Жильцы надеются, что эта организация отнесется к ним так же внимательно. А в отношении прежней возбудили уголовное дело по факту подделки документов. Больше новостей в нашем канале в МАХ - https://max.ru/don24tv